Mietverwaltung

Unser Kerngeschäft liegt in der Immobilienverwaltung.

Derzeit betreuen wir im Bereich Landshut und Umgebung sowie Dingolfing, Vilsbiburg und Moosburg mehr als 25 Liegenschaften in unterschiedlicher Größe zwischen drei und 94 Einheiten. In unserem Bestand befinden sich sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.

Unser Ziel ist nicht die Erreichung einer maximalen Zahl an verwalteten Wohneinheiten, sondern die Zufriedenheit unserer Kunden. Daher übernehmen wir auch kleinere Objekte, sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften als auch Mietverwaltungen.

Eine ordnungsgemäße Verwaltung erfordert neben Wissen auch Menschlichkeit. Wir stehen unseren Kunden stets als unparteilicher Ansprechpartner zur Verfügung, so ist innerhalb der Gemeinschaften ein ausgeglichenes Miteinander möglich.

Eine professionelle Hausverwaltersoftware ermöglicht uns eine stets aktuelle, rechtssichere Abrechnungserstellung in verständlicher Darstellung. Gerne erstellen wir für unsere WEG-Kunden auch die Mieterabrechnung.

Wir legen Wert auf die kontinuierliche Prüfung von Einsparmöglichkeiten. Unter anderem haben wir hierzu Rahmenverträge mit Versicherungen und Energieversorgern abgeschlossen.

Mit ortsansässigen Handwerksfirmen haben wir langjährige Geschäftsverbindungen, welche eine zuverlässige Arbeit sichern. Auf Wunsch unserer Kunden führen wir auch gerne bereits bestehende Geschäftsverbindungen nach Objektübernahme fort.

Wenn Sie Eigentümer eines Mehrfamilienhauses sind

und sich Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Immobilie wünschen, können wir Ihnen unseren Service ganz individuell anbieten. Sie können wählen, ob Sie die komplette Mietverwaltung abgeben möchten oder Teilbereich, wie z. B. Mietinkasso, weiterhin selbst organisieren wollen.

Als fachkundige Verwaltung unterstützen wir Sie kompetent und zuverlässig in allen Angelegenheiten rund um Ihre vermietete Immobilie.

Gerne beraten wir Sie und erstellen ein unverbindliches Angebot über die von Ihnen gewünschten Leistungen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf.

Leistungen der Mietverwaltung

Leistungen der Mietverwaltung

Unsere Leistungen der Mietverwaltung:

  • Unparteilicher und kompetenter Ansprechpartner für Ihre Mieter
  • Abschluss, Verwaltung und Abwicklung von Mietverträgen
  • Wohnungsübergaben bei Beginn des Mietverhältnisses, Wohnungsrücknahmen bei Beendigung des Mietverhältnisses
  • Kautionsverwaltung
  • Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs, Mahnverfahren, Rechnungsprüfung, Buchhaltungserstellung
  • Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, Durchführung von Mieterhöhungen
  • Rechtssichere Erstellung der Betriebskostenabrechnung mit Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen)
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes
  • Optimierung von Kosten und Leistungen
  • Durchführung regelmäßiger Hausbegehungen
  • Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
  • Überwachung der Verkehrssicherheit sowie des baulichen und technischen Zustandes
  • Veranlassung nötiger Instandsetzungen und Instandhaltungen im festgesetzten Kostenrahmen
  • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Überwachung von Wartungs-, Reinigungs-, Lieferungs-, Dienstleistungsverträge
  • Abwicklung von Versicherungsfällen

Unser Tätigkeitsradius

Auszug aus unseren Referenzen

lugtiv_logo4.png

Lugt Immobilien & Verwaltung
Sandra Lugt
Seligenthaler Str. 44
84034 Landshut

Tel.: 0871 / 2 76 20 62
Fax: 0871 / 3 19 19 66

www.lugtiv.de
info@lugtiv.de

Search