Wohnungseigentumsverwaltung
Unser Kerngeschäft liegt in der Immobilienverwaltung.
Derzeit betreuen wir im Bereich Landshut und Umgebung sowie Dingolfing, Vilsbiburg, Moosburg und München mehr als 60 Liegenschaften. In unserem Bestand befinden sich sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
Unser Ziel ist nicht die Erreichung einer maximalen Zahl an verwalteten Wohneinheiten, sondern die Zufriedenheit unserer Kunden. Daher übernehmen wir auch kleinere Objekte, sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften als auch Mietverwaltungen.
Eine ordnungsgemäße Verwaltung erfordert neben Wissen auch Menschlichkeit. Wir stehen unseren Kunden stets als unparteilicher Ansprechpartner zur Verfügung, so ist innerhalb der Gemeinschaften ein ausgeglichenes Miteinander möglich.
Eine professionelle Hausverwaltersoftware ermöglicht uns eine stets aktuelle, rechtssichere Abrechnungserstellung in verständlicher Darstellung. Gerne erstellen wir für unsere WEG-Kunden auch die Mieterabrechnung.
Wir legen Wert auf die kontinuierliche Prüfung von Einsparmöglichkeiten. Unter anderem haben wir hierzu Rahmenverträge mit Versicherungen und Energieversorgern abgeschlossen.
Mit ortsansässigen Handwerksfirmen haben wir langjährige Geschäftsverbindungen, welche eine zuverlässige Arbeit sichern. Auf Wunsch unserer Kunden führen wir auch gerne bereits bestehende Geschäftsverbindungen nach Objektübernahme fort.
Die ordnungsgemäße Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft birgt eine oftmals unterschätzte Verantwortung und damit verbundene Haftung, daher ist die Bestellung eines professionellen Verwalters notwendig.
Das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung sind die Grundlage der WEG-Verwaltung. Weitere Grundlagen können individuell durch Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft geschaffen werden.
Als fachkundige Verwaltung unterstützen wir die Eigentümergemeinschaft kompetent, damit die Wünsche der Eigentümer aber auch alle gesetzlichen Aspekte umgesetzt werden.
Falls Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen Hausverwaltung sind, bitten wir Sie um einen Anruf. Wir nehmen uns gerne Zeit für eine unverbindliches Beratungsgespräch und erläutern Ihnen unsere Leistungen anhand eines detaillierten Angebotes.
Unsere Basisleistung der regulären Verwaltertätigkeit:
- Aufstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung der Jahresabrechnung mit Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen)
- Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrückstellung
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
(bis zu 12 Personen in unseren Räumlichkeiten möglich) - Protokollerstellung und Protokollversand an alle Eigentümer
- Führung der Beschlusssammlung
- Zuverlässige Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Prüfung des Versicherungsbedarfes
- Optimierung von Kosten und Leistungen
- Durchführung regelmäßiger Hausbegehungen
- Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
- Überwachung der Verkehrssicherheit sowie des baulichen und technischen Zustandes
- Veranlassung nötiger Instandsetzungen und Instandhaltungen
- Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
- Überwachung von Wartungs-, Reinigungs-, Lieferungs-, Dienstleistungsverträge
- Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs, Mahnverfahren, Rechnungsprüfung, Buchhaltungserstellung
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- Ansprechpartner für alle Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie
Auf Wunsch können wir Ihnen Zusatzleistungen anbieten, z. B.:
- Einrichtung einer Buchhaltung für Zeiträume vor Beginn des Bestellungszeitraums
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung für den Mieter
- Sondereigentumsverwaltung
